延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2021年年度报告
日期:2022-05-07 16:44
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根据国务院《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会审议通过，现将延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版 2021年年度报告公布如下： 一、机构概况 （一）住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会：住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会有34名委员，2021年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心关于2020年工作完成情况及2021年工作打算的报告》《延边州财政局关于2020年全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版财务决算报告及2021年财务预算草案》《关于2020年全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版各项计划指标执行情况说明及2021年各项计划指标草案的报告》《关于规范住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款政策的议案（草案）》《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2020年年度报告（草案）》。 （二）住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心：延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心（以下简称“中心”）为直属于延边州人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位，设11个处室，10个管理部。从业人员146人，其中，在编74人，非在编72人。 二、业务运行情况 （一）缴存：2021年，新开户单位410家,净增实缴单位171家；新开户职工1.71万人，净增实缴职工0.30万人；实缴单位4390家，实缴职工19.41万人，缴存额31.46亿元，分别同比增长4.05%、1.56 %、4.55%。2021年末，缴存总额278.41亿元，比上年末增加12.74%；缴存余额122.27亿元，同比增长7.21%。受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存业务的银行5家，与上年持平。 （二）提取：2021年，7.34万名缴存职工提取住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版；提取额23.25亿元，同比增长3.20%；提取额占当年缴存额的73.90%，比上年减少0.97个百分点。2021年末，提取总额156.15亿元，比上年末增加17.49%。 （三）贷款: 1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60万元。单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。 2021年，发放个人住房贷款0.36万笔11.45亿元，同比分别下降19.50%、20.10%。 2021年，回收个人住房贷款10.96亿元。 2021年末，累计发放个人住房贷款8.60万笔171.09亿元，贷款余额87.75亿元，分别比上年末增加4.39%、7.17%、0.56%。个人住房贷款余额占缴存余额的71.77%，比上年末减少4.74个百分点。受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款业务的银行8家，与上年持平。 2.异地贷款：2021年，发放异地贷款93笔3450.40万元。2021年末，发放异地贷款总额49015.00万元，异地贷款余额35040.79万元。 （四）资金存储：2021年末，住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款35.72亿元。其中，活期0.09亿元，1年（含）以下定期6.00亿元，1年以上定期25.20亿元，其他(协定、通知存款等)4.43亿元。 （五）资金运用率：2021年末，住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的71.77%，比上年末减少4.74个百分点。 三、主要财务数据 （一）业务收入：2021年，业务收入42004.28万元，同比增长18.11%。存款利息13535.12万元，委托贷款利息28457.60万元，其他11.56万元。 （二）业务支出：2021年，业务支出18767.51万元，同比增长6.45%。支付职工住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版利息17601.34万元，归集手续费596.24万元，委托贷款手续费569.15万元，其他0.78万元。 （三）增值收益：2021年，增值收益23236.77万元，同比增长29.58%。增值收益率1.97%，比上年增加0.35个百分点。 （四）增值收益分配：2021年，提取贷款风险准备金14124.04万元；提取管理费用2929.97万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金6486.00万元。 2021年，上交财政管理费用3200.00万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3973.00万元。 2021年末，贷款风险准备金余额107660.36万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金27778.00万元。 （五）管理费用支出：2021年，管理费用支出2594.29万元，同比增长3.94%。其中，人员经费1522.24万元，公用经费62.72万元，专项经费1009.33万元。 四、资产风险状况 （一）个人住房贷款：2021年末，个人住房贷款逾期额73.99万元，逾期率0.08‰，个人贷款风险准备金余额107660.36万元。2021年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。 五、社会经济效益 （一）缴存业务 缴存职工中，国家机关和事业单位占49.11%，国有企业占28.05%，城镇集体企业占1.14%，外商投资企业占1.44%，城镇私营企业及其他城镇企业占17.04%，民办非企业单位和社会团体占0.49%，灵活就业人员占1.50%，其他占1.23%；中、低收入占98.85%，高收入占1.15%。 新开户职工中，国家机关和事业单位占43.70%，国有企业占8.00%，城镇集体企业占1.20%，外商投资企业占3.11%，城镇私营企业及其他城镇企业占34.52%，民办非企业单位和社会团体占1.42%，灵活就业人员占1.29%，其他占6.76%；中、低收入占99.96%，高收入占0.04%。 （二）提取业务 提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占25.05%，偿还购房贷款本息占41.72%，租赁住房占1.85%，离休和退休提取占29.70%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.34%，其他占1.34%。提取职工中，中、低收入占99.88%，高收入占0.12%。 （三）贷款业务 个人住房贷款：2021年，支持职工购建房39.16万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为32.97%，比上年末减少0.69个百分点。通过申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款，可节约职工购房利息支出19773.77万元。 职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占22.84%，90-144（含）平方米占71.41%，144平方米以上占5.75%。购买新房占65.50%（其中购买保障性住房占0.00%），购买二手房占34.50%。 职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占66.22%，双缴存职工申请贷款占33.78%。 贷款职工中，30岁（含）以下占30.63%，30岁-40岁（含）占39.34%，40岁-50岁（含）占21.51%，50岁以上占8.52%；购买首套住房申请贷款占80.76%，购买二套及以上申请贷款占19.24%；中、低收入占99.09%，高收入占0.91%。 （四）住房贡献率 2021年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为87.19%，比上年减少11.71个百分点。 六、其他重要事项 （一）当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版政策调整及执行情况。 2021年单位和个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存基数上限为17109元，基数下限：延吉市、珲春市和长白山为1760元，其他县（市）为1540元。职工缴存基数应按照国家统计部门计算职工工资的口径计算职工月平均工资，包括工资、奖金、津贴、补贴等收入。提取政策方面增加了城镇老旧小区改造提取；贷款 政策方面本年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款最高额度和贷款条件未做调整；恢复执行异地贷款政策和执行第二次住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率上浮政策，职工第二次住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款执行为同期住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率的1.1倍；2021年亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率，首次住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率，五年期以下（含）为2.75%，五年期以上为3.25%；第二次住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率，五年期以下（含）为3.025%，五年期以上为3.575%。 （二）当年服务改进情况。 持续优化政务服务环境。各管理部大厅以加强队伍建设，增强人员素质作为落实“放管服”改革要求、提升整体服务效能的根本保障和有力支撑。通过授课、观影、依托红色资源、开展礼仪培训、岗位练兵等多种形式活动激发干部职工的宗旨意识、履职担当意识、爱岗敬业意识，形成强化学习提素质、强化业务优服务、强化礼仪树形象的工作氛围，打造“找谁办都一样，在哪办都一样”的政务环境。信息技术处进一步强化“互联网+住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版”模式，通过丰富线上功能，增设企业网厅，加强业务培训，对接住建部全国住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版监管服务平台全面落实“跨省通办”工作要求，各管理部在大厅设立“ 跨省通办”窗口，全面推行“跨省通办”事项代收代办和全程网办。目前，提前结清贷款、缴存信息变更、购买住房提取等8项业务均已实现跨地区办理，政务事项向办理“零跑路”又迈出了坚实的一步。客服中心认真做好政策咨询和信息回复工作，通过12329热线、中心网站、微信平台、12345政务工单等多种形式搭建起多层次、多渠道的综合性服务体系，满足缴存职工对便捷、优质、高效的政策咨询需求，全年共答复各类人工和语音自助咨询3.8万人次。进一步优化办事流程，在珲春管理部召开了贷款业务现场办公会，推广了珲春试点经验办法，打通因业务组件和多部门联办所形成往返跑动的改革痛点和堵点，加速构建更多层次、更高效率的一站式办结模式。 （三）当年信息化建设情况。 2021年我中心完成了住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版二次贷款利率上浮、清理长期封存账户、修订会计核算操作、集中缴存等系统升级改造工作；按照住房和城乡建设部关于“跨省通办”工作的相关要求，完成了八个“跨省通办”服务事项的建设工作和业务专网访问全国住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版监管平台，设立了十个“跨省通办”业务专窗；按照《住房和城乡建设部办公厅关于做好全国住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版小程序上线运行的通知》要求，接入全国住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版小程序。 （四）当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心及职工所获荣誉情况。 我中心荣获“州级巾帼建功集体奖”。 天池路管理部荣获“州级文明服务集体和文明服务大厅”。 敦化管理部荣获“州级精神文明单位”。 许家琦被评为“全省网络政务服务集中攻坚和州级网络安全工作先进个人”。 杨清娜被评为“州级文明服务标兵”。 张永明被评为“州直机关优秀党务工作者”。 金相国被评为“州直机关优秀党员”。 李巍被评为“全州政务信息工作先进工作者”。 延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心 2022年2月28日 |
